Estimation théorique
Avenue de l’Armagnac,32800 Eauze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Armagnac,32800-Eauze indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayzieu (32025), comprenant 161 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayzieu (32025), comprenant 161 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-13 | 1305 | RTE DE CAZAUBON | 4 | 100 | 724 | 136000€ | 1360€ |
2021-11-10 | 1305 | RTE DE CAZAUBON | 5 | 120 | 1270 | 121500€ | 1013€ |
2022-01-11 | 70 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 81 | 1000 | 141500€ | 1747€ |
2021-04-07 | 64 | AV DE L ARMAGNAC | 7 | 230 | 1120 | 415000€ | 1804€ |
2021-10-07 | 62 | AV DE L ARMAGNAC | 5 | 112 | 1119 | 160600€ | 1434€ |
2023-04-24 | 5851 | PETIT BIDES | 3 | 84 | 2282 | 225000€ | 2679€ |
2021-03-04 | 1 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 4 | 84 | 830 | 78000€ | 929€ |
2023-06-30 | 3 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 5 | 122 | 1206 | 194000€ | 1590€ |
2021-02-24 | 5 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 5 | 202 | 1000 | 282400€ | 1398€ |
2020-09-15 | 2 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 4 | 125 | 1000 | 198500€ | 1588€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DE LHOSTE | 3 | 45 | 45 | 43000€ | 956€ |
2020-12-22 | 43 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 79 | 1274 | 110000€ | 1392€ |
2022-02-07 | 1736 | RTE DE CAZAUBON | 4 | 97 | 2446 | 135650€ | 1398€ |
2023-01-16 | 56 | AV DE L ARMAGNAC | 6 | 193 | 2800 | 409790€ | 2123€ |
2021-10-01 | 1024 | AV DE SAUBOIRES | 5 | 75 | 785 | 110000€ | 1467€ |
2020-06-22 | 1030 | AV DE SAUBOIRES | 5 | 123 | 1188 | 125000€ | 1016€ |
2020-06-15 | 50 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 80 | 160 | 34200€ | 428€ |
2019-07-12 | 48 | AV DE L ARMAGNAC | 5 | 120 | 1470 | 215950€ | 1800€ |
2020-12-28 | 33 | AV DE L ARMAGNAC | 6 | 144 | 950 | 150000€ | 1042€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DE COLIMAN | 5 | 159 | 916 | 410000€ | 2579€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DE COLIMAN | 4 | 105 | 948 | 195000€ | 1857€ |
2022-02-18 | 23 | ALL DE LHOSTE | 4 | 91 | 1200 | 143000€ | 1571€ |
2023-06-27 | 707 | AV DE SAUBOIRES | 5 | 100 | 2000 | 217100€ | 2171€ |
2023-02-28 | 1935 | RTE DE CAZAUBON | 5 | 98 | 2500 | 173300€ | 1768€ |
2021-02-22 | 1 | LOT LE PANORAMIQUE | 4 | 121 | 1071 | 207000€ | 1711€ |
2021-10-27 | 2 | LOT LE PANORAMIQUE | 3 | 79 | 946 | 170000€ | 2152€ |
2020-09-10 | 40 | AV DE L ARMAGNAC | 8 | 205 | 860 | 184600€ | 900€ |
2020-07-27 | 4 | LOT LE PANORAMIQUE | 4 | 91 | 831 | 182970€ | 2011€ |
2022-12-19 | 6194 | SAUSSEDE | 3 | 115 | 1300 | 241460€ | 2100€ |
2022-09-19 | 34 | AV DE L ARMAGNAC | 3 | 90 | 620 | 77000€ | 856€ |
2023-06-12 | 36 | AV DE SAUBOIRES | 4 | 99 | 1472 | 158000€ | 1596€ |
2019-10-30 | 6521 | LOT LE PANORAMIQUE | 5 | 103 | 838 | 202000€ | 1961€ |
2021-07-01 | 7 | ALL DU FOSSE NEUF | 4 | 72 | 150 | 40000€ | 556€ |
2023-06-20 | 11 | ALL DU FOSSE NEUF | 3 | 80 | 289 | 88000€ | 1100€ |
2023-06-30 | 9 | ALL DU FOSSE NEUF | 2 | 41 | 160 | 92000€ | 2244€ |
2020-05-12 | 42 | LOT LE PANORAMIQUE | 4 | 104 | 852 | 220100€ | 2116€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DE COLIMAN | 4 | 71 | 240 | 80000€ | 1127€ |
2022-12-05 | 17 | ALL DU FOSSE NEUF | 4 | 100 | 1696 | 157000€ | 1570€ |
2022-07-07 | 6201 | BIJARRE | 3 | 62 | 979 | 94300€ | 1521€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DES GRANGES | 3 | 67 | 1181 | 99000€ | 1478€ |
2021-08-18 | 10 | CHE DU SOUMCIDE | 5 | 97 | 1470 | 91000€ | 938€ |
2020-06-30 | 6103 | BIJARRE | 5 | 270 | 5916 | 296160€ | 1097€ |
2022-09-20 | 5180 | PILLEBOURSE | 4 | 124 | 5991 | 268000€ | 2161€ |
2022-03-07 | 5 | IMP FLOURIET | 6 | 165 | 3692 | 317350€ | 1923€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 80 | 0 | 91000€ | 1138€ |
2019-05-09 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 80 | 0 | 102000€ | 1275€ |
2021-02-26 | 6491 | IMP DES GRANGES | 4 | 123 | 1200 | 288000€ | 2341€ |
2021-06-11 | 2240 | RTE DE CAZAUBON | 5 | 94 | 2554 | 160000€ | 1702€ |
2023-01-20 | 19 | AV DE SAUBOIRES | 7 | 121 | 945 | 197680€ | 1634€ |
2021-12-15 | 35 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 94 | 1186 | 185000€ | 1968€ |
2019-09-03 | 37 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 85 | 891 | 90000€ | 1059€ |
2020-07-07 | 62 | AV DES PYRENEES | 5 | 126 | 1500 | 165000€ | 1310€ |
2023-02-07 | 62 | AV DES PYRENEES | 5 | 126 | 1500 | 233000€ | 1849€ |
2023-02-17 | 7 | AV DE SAUBOIRES | 5 | 108 | 475 | 93000€ | 861€ |
2021-07-20 | 5 | AV DE SAUBOIRES | 3 | 100 | 80 | 50000€ | 500€ |
2022-06-16 | 5 | AV DE SAUBOIRES | 3 | 100 | 80 | 50000€ | 500€ |
2022-09-05 | 8 | CITE DU VAL FLEURI | 4 | 100 | 1066 | 145000€ | 1450€ |
2019-06-18 | 3 | AV DE SAUBOIRES | 3 | 64 | 82 | 100000€ | 1563€ |
2022-03-03 | 1 | AV DE SAUBOIRES | 4 | 95 | 647 | 188000€ | 1979€ |
2023-04-26 | 10 | AV DE SAUBOIRES | 5 | 105 | 58 | 70000€ | 667€ |
2023-04-26 | 10 | AV DE SAUBOIRES | 2 | 45 | 170 | 50000€ | 1111€ |
2020-01-29 | 62 | AV DES PYRENEES | 5 | 170 | 3347 | 95000€ | 559€ |
2020-02-21 | 8 | AV DE SAUBOIRES | 4 | 110 | 270 | 168300€ | 1530€ |
2021-07-29 | 6026 | CITE DU VAL FLEURI | 3 | 67 | 595 | 100000€ | 1493€ |
2021-04-08 | 13 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 110 | 105 | 40000€ | 364€ |
2022-11-04 | 10 | RUE POURTIC | 5 | 162 | 420 | 90000€ | 556€ |
2021-09-16 | 21 | AV DE PARLEBOSCQ | 5 | 167 | 5119 | 258500€ | 1548€ |
2019-06-18 | 7 | RUE LEONTINE DE MIBIELLE | 5 | 111 | 140 | 45000€ | 405€ |
2019-10-30 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 67 | 800 | 153000€ | 2284€ |
2021-09-08 | 663 | AV DE PARLEBOSCQ | 3 | 84 | 3026 | 125000€ | 1488€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 182 | 2056 | 253900€ | 1395€ |
2022-09-20 | 8 | RUE RABELAIS | 2 | 48 | 59 | 95000€ | 1979€ |
2022-10-17 | 7 | RUE POURTIC | 3 | 48 | 40 | 59900€ | 1248€ |
2023-03-23 | 14 | RUE LEONTINE DE MIBIELLE | 5 | 200 | 320 | 243000€ | 1215€ |
2021-07-01 | 31 | RUE CARBONAS | 4 | 122 | 62 | 23000€ | 189€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE L ANCIEN FOIRAIL | 2 | 46 | 46 | 25000€ | 543€ |
2023-03-03 | 35 | RUE CARBONAS | 5 | 149 | 119 | 80400€ | 540€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 123 | 1157 | 207000€ | 1683€ |
2023-03-21 | 825 | AV DE PARLEBOSCQ | 4 | 87 | 700 | 60000€ | 690€ |
2021-03-24 | 819 | AV DE PARLEBOSCQ | 5 | 185 | 1000 | 180000€ | 973€ |
2019-12-06 | 11 | RUE CARBONAS | 5 | 132 | 108 | 50000€ | 379€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DE DAX | 3 | 57 | 35 | 55842.5€ | 980€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 162 | 111000€ | 1110€ |
2022-07-26 | 32 | RUE BISTOUQUET | 4 | 126 | 60 | 141200€ | 1121€ |
2020-01-29 | 2 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 63 | 291 | 75000€ | 1190€ |
2019-12-12 | 12 | AV DES PYRENEES | 4 | 88 | 93 | 55000€ | 625€ |
2021-03-30 | 17 | RUE BISTOUQUET | 2 | 80 | 50 | 70000€ | 875€ |
2020-05-15 | 15 | RUE BISTOUQUET | 2 | 70 | 34 | 32000€ | 457€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DES CAPOTS | 4 | 90 | 217 | 100000€ | 1111€ |
2019-09-02 | 75 | AV DES PYRENEES | 6 | 105 | 870 | 600000€ | 5714€ |
2023-02-27 | 45 | AV DES PYRENEES | 7 | 105 | 334 | 80000€ | 762€ |
2022-10-26 | 607 | AV DE PARLEBOSCQ | 5 | 162 | 707 | 231900€ | 1431€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DES CAPOTS | 4 | 71 | 196 | 130000€ | 1831€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 111 | 365 | 106300€ | 958€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES CAPOTS | 4 | 83 | 585 | 86000€ | 1036€ |
2021-01-29 | 24 | RUE BISTOUQUET | 3 | 90 | 82 | 116000€ | 1289€ |
2022-06-22 | 24 | RUE BISTOUQUET | 3 | 90 | 82 | 143902€ | 1599€ |
2021-08-27 | 4 | BD D ARTAGNAN | 3 | 55 | 54 | 23000€ | 418€ |
2021-09-17 | 7 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 122 | 680 | 180000€ | 1475€ |
2022-05-10 | 7 | BD D ARTAGNAN | 6 | 130 | 94 | 117000€ | 900€ |
2020-05-06 | 20 | RUE BISTOUQUET | 6 | 162 | 150 | 97900€ | 604€ |
2021-12-09 | 6 | RUE BEAUSOLEIL | 9 | 160 | 1125 | 130000€ | 813€ |
2019-06-12 | 6327 | MERIC | 5 | 122 | 4800 | 320000€ | 2623€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 92 | 530 | 42000€ | 457€ |
2020-12-23 | 9 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 139 | 651 | 234900€ | 1690€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 153 | 1809 | 221150€ | 1445€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DES CAPOTS | 6 | 140 | 684 | 164000€ | 1171€ |
2021-05-18 | 10 | RUE BISTOUQUET | 4 | 80 | 98 | 40000€ | 500€ |
2020-02-11 | 4 | RUE LEYRAL | 3 | 100 | 100 | 80000€ | 800€ |
2022-07-01 | 29 | RUE FELIX SOULES | 7 | 117 | 117 | 115000€ | 983€ |
2020-11-06 | 12 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 150 | 955 | 120000€ | 800€ |
2021-01-29 | 7 | AV D AUZAN | 4 | 106 | 840 | 233000€ | 2198€ |
2023-03-17 | 7 | RUE EDOUARD PIETTE | 3 | 78 | 883 | 175000€ | 2244€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 80 | 42 | 28000€ | 350€ |
2020-12-22 | 28 | BD SAINT BLANCAT | 6 | 356 | 201 | 78000€ | 219€ |
2022-08-12 | 732 | AV DE PARLEBOSCQ | 4 | 136 | 1500 | 302100€ | 2221€ |
2019-11-28 | 8 | AV D AUZAN | 3 | 100 | 425 | 122000€ | 1220€ |
2021-06-28 | 14 | AV DES FLEURS | 6 | 109 | 372 | 85000€ | 780€ |
2019-10-23 | 23 | CHE DE LA CAPERE | 3 | 57 | 815 | 100500€ | 1763€ |
2021-12-15 | 19 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 72 | 585 | 130000€ | 1806€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DU LAC | 3 | 68 | 74 | 71500€ | 1051€ |
2021-10-20 | 11 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 3 | 66 | 149 | 80000€ | 1212€ |
2020-06-12 | 14 | AV D AUZAN | 4 | 113 | 702 | 116000€ | 1027€ |
2021-10-14 | 14 | AV D AUZAN | 4 | 113 | 702 | 145000€ | 1283€ |
2020-10-06 | 5317 | ROUCHINON | 4 | 104 | 964 | 88000€ | 846€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DU LAC | 4 | 174 | 925 | 212000€ | 1218€ |
2020-02-26 | 6 | RUE EDOUARD PIETTE | 5 | 122 | 1004 | 200000€ | 1639€ |
2023-05-17 | 18 | AV DES FLEURS | 5 | 103 | 510 | 145000€ | 1408€ |
2022-10-27 | 8 | RUE FITAN | 3 | 53 | 38 | 66000€ | 1245€ |
2023-06-12 | 6377 | IMP DE PANBLAN | 4 | 131 | 1000 | 220000€ | 1679€ |
2021-08-06 | 9 | AV DES FLEURS | 4 | 88 | 975 | 138000€ | 1568€ |
2019-10-04 | 7 | BD SAINT BLANCAT | 3 | 58 | 50 | 48900€ | 843€ |
2023-01-12 | 7 | BD SAINT BLANCAT | 4 | 95 | 50 | 65000€ | 684€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DE ROCHEFORT | 3 | 75 | 244 | 50000€ | 667€ |
2021-04-12 | 7 | AV DE LA TENAREZE | 3 | 105 | 106 | 23500€ | 224€ |
2021-01-27 | 5 | RUE BIDOCHE | 4 | 140 | 138 | 75000€ | 536€ |
2021-12-06 | 21 | AV DES FLEURS | 5 | 105 | 590 | 155000€ | 1476€ |
2023-02-16 | 2 | CHE LAGUIRE | 4 | 61 | 705 | 160000€ | 2623€ |
2022-12-22 | 9 | AV D AUZAN | 6 | 147 | 1200 | 183130€ | 1246€ |
2022-11-10 | 28 | AV DE GASCOGNE | 2 | 95 | 59 | 45000€ | 474€ |
2020-09-23 | 30 | AV DE GASCOGNE | 1 | 41 | 52 | 77000€ | 1878€ |
2022-01-07 | 1490 | RTE DE PARLEBOSCQ | 4 | 83 | 1793 | 130000€ | 1566€ |
2022-08-18 | 36 | AV DE GASCOGNE | 4 | 62 | 64 | 77000€ | 1242€ |
2022-04-12 | 44 | AV DES FLEURS | 4 | 102 | 850 | 205010€ | 2010€ |
2020-08-03 | 27 | AV DES FLEURS | 4 | 90 | 1980 | 149790€ | 1664€ |
2020-10-13 | 11 | AV D AUZAN | 5 | 150 | 2442 | 218500€ | 1457€ |
2021-08-06 | 36 | AV DES FLEURS | 4 | 82 | 1005 | 131400€ | 1602€ |
2020-12-07 | 6114 | CHE DU VERT GALANT | 5 | 130 | 1517 | 222000€ | 1708€ |
2022-12-29 | 6114 | CHE DU VERT GALANT | 5 | 130 | 1517 | 234000€ | 1800€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DU BEARN | 3 | 65 | 459 | 100000€ | 1538€ |